De huizenmarkt is volop in beweging, en voor veel mensen blijft het een uitdaging om een geschikte woning te financieren. Vooral voor starters en jonge gezinnen kan de drempel om een huis te kopen hoog zijn, door stijgende prijzen en strengere hypotheekregels.

DWE Nieuwbouw Makelaars zet zich in om dit vraagstuk aan te pakken en heeft in DNGB een partner gevonden met dezelfde ambitie. Hiervoor hebben zij de Duokoop-constructie ontworpen. Een nieuwe mogelijkheid voor kopers die moeite hebben met het verkrijgen van een volledige hypotheek.

Wat is Duokoop?

Duokoop is een unieke constructie die de woningmarkt toegankelijker maakt door kopers de mogelijkheid te geven enkel de woning te kopen en de grond te huren. Hierdoor hoeven kopers geen volledige hypotheek af te sluiten, wat een aanzienlijk verschil kan maken in de maandelijkse lasten. Bij Duokoop betaal je een erfpachtvergoeding voor de grond, wat deze constructie aantrekkelijk maakt voor wie een lagere maandlast wil of moeite heeft met de financiering van een woning inclusief grond.

Voordelen voor projectontwikkelaars

De Duokoop-constructie biedt aanzienlijke voordelen, vooral als het gaat om het vergroten van de verkoopbaarheid van woningen en het aanspreken van bredere doelgroepen. De belangrijkste voordelen van Duokoop voor projectontwikkelaars en ontwikkelende aannemers zijn:

• Verbreding van de doelgroep, met Duokoop zijn woningen toegankelijker voor kopers die anders niet in aanmerking komen voor een volledige hypotheek. Door de grondkosten uit de financiering te halen, wordt een grotere groep potentiële kopers aangesproken en zo de vraag vergroot.
• Versnelling van de verkoop, een grotere en diverse doelgroep vergroot de kans op een snelle verkoop van de nieuwbouwprojecten. Woningen die betaalbaarder zijn door de Duokoop-constructie kunnen sneller van de markt af, wat een kortere verkoopperiode oplevert. Dit vermindert de verkooprisico’s en zorgt ervoor dat projecten sneller worden afgerond.
• Lagere hypotheekbarrière voor kopers, aangezien de grond niet meegefinancierd wordt (lagere hypotheek), verlaagt dit de financiële drempel om te kopen. Dit maakt het makkelijker om de stap naar aankoop te zetten, wat zorgt voor een hogere conversie van potentiële kopers naar daadwerkelijke kopers.
• Toekomstige optie om grond te verkopen, met Duokoop hebben kopers de optie om op een later moment alsnog de grond aan te kopen. Dit betekent dat projectontwikkelaars de kans hebben om de grond later alsnog te verkopen, waardoor zij op de lange termijn extra inkomsten kunnen genereren.

Samengevat:

Duokoop biedt projectontwikkelaars een effectieve manier om hun woningen aantrekkelijker en toegankelijker te maken, waardoor zowel de verkoopkansen als de snelheid van verkoop worden vergroot. Het is een win-win: kopers krijgen een toegankelijke manier om een woning te kopen, terwijl ontwikkelaars hun marktpositie versterken en sneller projecten kunnen afronden.

Naar de website