Project afgerond

Operahof

Op acht vrije kavels in Operahof, een splinternieuw stukje Enschede, op de hoek van de Javastraat en de Perikweg in de wijk Hogeland zijn een aantal droomwoningen gerealiseerd. Via CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) zijn in samenwerking met de nieuwe buren hoek- of tussenwoning, op een ruime kavel tot wel 259 m², gebouwd. Tuingericht of straatgericht wonen, het aantal kamers, of een uitbouw, door de bewoners zelf bepaald!

Samen bouwen met je buren

Dit is een bijzonder stukje Operahof, want hier is door de 8 kopers samen bepaald wat voor bebouwing er komt te staan. Na het kopen van de kavel is samen met de andere CPO-kopers gezocht naar een architect en een aannemer. Zo kreeg men alle vrijheid van zelf laten bouwen, met de prijsvoordelen van een collectief. De 8 kavels voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) liggen naast elkaar aan de Floresstraat. Op de kavels is ruimte voor twee woonblokken van in totaal acht woningen: vier tussenwoningen en vier hoekwoningen. De kavels variëren van 177 m² tot 259 m². Alle kavels liggen met de voorzijde aan de Floresstraat en hebben een diepe tuin op het westen die grenst aan een rustig binnenhofje.

De voordelen van CPO

Het bouwen van jouw droomhuis heeft meerdere voordelen:
– Ten eerste hebben jij en je nieuwe buren zeggenschap; jullie beslissen zelf hoe jullie woningen er uit komen te zien. Denk hierbij aan ontwerp en indeling, maar ook aan de afwerking en opties. De mogelijkheden beperken zich niet tot het aanbod van een ontwikkelaar.
– Je bepaalt zelf voor welk budget jullie een woning gaan bouwen.
– Je hebt zelf de kosten in hand en betaalt de kostprijs van je woning, niet de marktprijs, zoals bij een ontwikkelaar. Je bouwt dus goedkoper. Doordat je samen met je buren keuzes maakt, kan er schaalvoordeel ontstaan en wordt zelf bouwen nog aantrekkelijker.
– Je leert je toekomstige buren goed kennen, omdat er vaak overleggen plaats zullen vinden. Je kent je buren dus al voordat je de woning betreedt.

De eerste 35 nieuwe woningen in het plan Operahof zijn al gebouwd en bewoond. De wijk Hogeland is sociaal, mensen kennen en groeten elkaar, er is een jaarlijks buurtfeest en kinderen spelen heerlijk samen in speeltuin ’t Varvik of een van de andere speeltuintjes die de buurt rijk is. In de buurt zijn volop voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels. En ook fijn: lopend sta je binnen 5 minuten op het Van Heekplein!

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Verdere informatie vind je op de projectwebsite: operahof.nl. Geïnteresseerd in andere nieuwbouwprojecten? Ga dan naar het projectenoverzicht.